2024-10-11
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市场憧憬美国下月开始降息,而且香港楼价已从高位回调逾两成,不少观望买家转趋积极,尤其正挨贵租的大批租客,有能力都会选择“转租为买”;而租金不断上升,令收租回报大升,不少屋苑回报率重上4%水平以上,甚至供平过租(指的是租金回报率相对于房价的下降而言,租金保持相对稳定或略有上升的现象)重现。在租转买及投资者入市刺激下,带动买卖比例回升。 以中原地产住宅部成交作分析,今年首7个月共录得逾2.3万宗一、二手买卖及租务成交,当中买卖占逾9,100宗,同比升...